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工商時報【記者袁延壽╱台北報導】

為杜絕窄巷卻有高樓的怪象，並強化都市防災功能，新北市城鄉發展局副局長張德溫昨（24）日指出，市府將修正容積移轉許可審查要點，未來可容積移轉的建築基地，周邊一定要有8米以上、且具足夠寬度並已開闢成道路才可接受。

新北市這項修正案在昨日已通過新北市都市計畫委員會審議，將設半年以上的緩衝期，新法預計於明年7月正式上路。

張溫德指出，以往許多建築基地在窄巷內，周邊雖規畫有8米以上道路但未開闢完成，卻可透過容積移轉取得最高30％獎勵，除造成都市景觀奇特現象，也對災害防治產生阻礙。

另外，這次修正內容也全國首創，容積移轉以「積分評點」方式，計算建築基地可接受的容積；城鄉發展局表示，評分項目包括基地本身條件、周邊環境改善等，採加法方式核給適當的容積，申請人可透過標準化評分公式自行計算可移入的容積，減少申請過程中量體評估的不確定性，大幅縮短都市設計審議時程。

另一項重點是，由於過去容積移轉，建商多是以捐出現況已經是道路而政府尚未徵收的道路用地來取得獎勵；此次新北市府修正容積移轉許可審查要點，將鼓勵申請人優先移轉公園、兒童遊樂場、綠地、體育場及廣場等5大公共設施保留地；至於其餘公共設施用地如道路用地，則要求取得完整地號的土地所有權才可捐贈為原則。

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